Immobilier

Immobilier

Investir dans la pierre, c'est du solide !

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Rating 0.00 (0 Votes)

Présentation de la SCPI

Souscription fermée à la souscription

La SCPI investi dans l'immobilier ancien à restaurer au coeur de villes historiques. Les immeubles acquis sont exclusivement localisés en France dans des villes au passé historique riche est ou la demande locative est suffisamment importante.

La SCPI permet à ses souscripteurs de bénéficier du dispositif "Malraux". 

En contrepartie d’une conservation de ses parts de 13 à 15 ans, l’investisseur bénéficie d’une réduction directe de l’impôt sur le revenu dû au titre de l’année de souscription de 30 % du montant des dépenses éligibles pour les immeubles situés en secteur sauvegardé ou quartier ancien dégradé ou de 22 % du montant de ces mêmes dépenses pour les immeubles situés dans des zones de protection du patrimoine  architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aujourd’hui renommées aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AMVAP) par application des dispositions de l’article 28 de la Loi n° 2010-788 du 12 juillet 2010, dans la limite de 100 000 € par an et par foyer fiscal.

Avertissement : l’avantage fiscal doit être apprécié par le souscripteur en fonction de sa situation patrimoniale et fiscale personnelle. Le traitement fiscal est susceptible d’être modifié ultérieurement.

Caractéristiques de la SCPI

SCPI Amundi Reximmo Patrimoine 2
Caractéristiques
Société de gestion Amundi Immobilier
Ouverture de la souscription Du 1er octobre 2011
Capital fixe/variable SCPI à capital variable
Dispositif/catégorie SCPI fiscal dispositif "Malraux"
Nature des actifs

Immobilier de d'habitation

Acquisition et Gestion d'un patrimoine immobilier locatif sur le long terme.

Disponible en assurance vie Non
Revenus potentiels Fréquence annuelle, sous réserve de l’approbation d’un montant à distribuer par l’Assemblée Générale des Associés. Premiers revenus potentiels en 2015, sous forme d’acomptes sur dividendes.
Liquidité La liquidité du placement sera très limitée car l’avantage fiscal ne peut être transmis à un tiers.
Objectif de rentabilité L'objectif de rentabilité n'est pas garanti.Le capital n'est pas garanti.
Durée La durée de placement est de 13 à 15 ans. Elle comprend :
- une durée de conservation des parts de 9 ans à compter de la location effective du dernier logement restant à louer par la SCPI (durée de location des actifs immobiliers), soit environ pendant au moins 13 ans à compter de la fin de la période de souscription de la SCPI, sauf à perdre l’avantage fiscal.
- la durée de constitution du patrimoine, de restauration et de mise en location des actifs. La durée de vie statutaire de la SCPI est de 15 ans sauf décision de dissolution ou prorogation de la société.

7 Demande de documentation / Souscription

Si vous êtes interessés un investissement dans une SCPI, merci de bien vouloir remplir le formulaire ci-après. Un conseiller vous contactera dans les plus brefs délais.

Recevez une documentation ou contactez-nous au 01 83 62 14 70
du lundi au samedi de 8h30 à 20h

* Saisie obligatoire

Vous recevez chez vous par courrier la documentation choisie.
Si vous choisissez cette option, veuillez SVP vous assurer d'avoir correctement saisi votre adresse postale.
Vous pouvez utiliser ce champ pour préciser les périodes où vous pourrez facilement être joint par téléphone, et / ou pour préciser le montant prévu de souscription.

Les informations recueillies ci-dessus font l’objet d’un traitement informatique et sont utilisées à des fins de gestion et de prospection commerciale par la société Ahès Courtage et Patrimoine. Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978, modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent. Si vous souhaitez exercer ce droit et obtenir communication des informations vous concernant, veuillez vous adresser à Ahès Courtage et Patrimoine - 35, rue des Chantiers 78000 Versailles- France. Vos coordonnées ne seront pas diffusées à des tiers.

Atouts et risques des SCPI

POURQUOI INVESTIR DANS UNE SCPI ?

Diversification patrimoniale : sur une longue période, minimum 10 ans, la diversification des placements est pour l’investisseur un outil de gestion du risque. L’investissement en parts de SCPI permet d’accéder à une exposition au marché de l’immobilier avec un montant d’investissement fixé et modulable.

Revenus potentiels : l’investisseur reçoit, quand elle existe, une quote-part de revenus locatifs nets de toutes charges, versée en général chaque trimestre. Ces revenus potentiels sont soumis au vote de l’Assemblée Générale annuelle.

Absence de soucis de gestion : celle-ci est totalement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de la sélection et de l’entretien (acquisitions et ventes des immeubles, mise en location et relations avec les locataires, suivi des travaux…), en contrepartie du paiement d’une commission de gestion annuelle.

FACTEURS DE RISQUE

A savoir lors d’un investissement en parts de SCPI :

  • risque de perte en capital : la société ne garantit pas la protection du capital investi,
  • risque lié à la liquidité des parts : la société ne garantit pas le rachat des parts,
  • risque lié au marché de l’immobilier et à son évolution,
  • la société de gestion ne garantit aucun objectif de rentabilité, celle-ci est fonction des dividendes potentiels ou éventuels qui seront versés aux associés,
  • la durée de placement minimale est de 8 ans minimum sur cette SCPI.

Mentions légales de la SCPI

La Note d’information de la SCPI Amundi Reximmo Patrimoine 2 a reçu le visa SCPI n°11-26 en date du 12 août 2011 délivré par l’AMF. Elle est remise à tout souscripteur préalablement à sa souscription. La Note d’information est également disponible sur simple demande auprès de la société de gestion Amundi Immobilier.

La Notice prévue à l’article 422-8 du Règlement Général de l'Autorité des Marchés Financier a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires du 16 décembre 2012.

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est régie par les articles 1832 et suivants du Code Civil, les articles L214-50 à L214-84 et R214-116 à 214-143 du Code Monétaire et Financier. La SCPI regroupe des épargnants “associés” qui en sont porteurs de parts. Elle a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif, sur le long terme. 

Les associés désignent en leur sein un conseil de surveillance qui assiste la Société de gestion. La comptabilité fait l’objet d’un rapport du Commissaire aux Comptes destiné à l’assemblée générale annuelle des associés.

AMUNDI Immobilier, société de gestion de portefeuille, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n°GP-07000033. Société Anonyme au capital de 15 666 374 euros. Siège social : 91-93 Boulevard Pasteur - 75710 Paris Cedex 15 - Immatriculation: au registre du commerce et des sociétés de Nanterre sous le n° 315 429 837 RCS Paris

Informations légales

  • Cette page à vocation informative n’est pas contractuelle et ne constitue ni une sollicitation, ni une recommandation d’achat ou de vente de fonds d’investissement immobiliers. Les informations contenues dans ce document ont été recueillies auprès de sources considérées comme fiables et à jour au moment de sa parution mais leur exactitude ne peut cependant être garantie. Les informations d’ordre juridique et fiscal sont susceptibles d’être modifiées ultérieurement.
  • Les rendements passés ne sont pas un indicateur fiable des rendements  futurs.
  • L'investissement dans des parts de SCPI comporte des risques dont vous devez prendre connaissance. Les SCPI sont des placements qui varient à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du marché de l'immobilier et dont le rendement dépend des conditions de location des immeubles qu’elles détiennent. Elles doivent être acquises dans une optique de long terme. Ces placements présentent un risque de perte en capital. Les parts de « SCPI de rendement » sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les SCPI fiscales permettent, sous certaines conditions, de bénéficier d’un avantage fiscal variable selon les produits et selon les dispositions fiscales en vigueur. Chaque investisseur doit tenir compte de sa situation personnelle et sa motivation ne doit pas être uniquement fiscale.
  • Il est recommandé à l’investisseur de se rapprocher de son conseiller habituel pour déterminer si le produit est adapté à sa situation personnelle et à ses objectifs.
  • Préalablement à toute souscription de SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription et, le cas échéant, le dernier bulletin trimestriel d’information et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de la société de gestion et du distributeur.
  • Le droit de rétractation prévu par l’article L341-16 du Code Monétaire et Financier relatif au démarchage ne s’applique pas aux souscriptions de parts de SCPI.


Attention : Les informations contenues dans cette page n'ont aucune valeur contractuelle.

© Edubanque.com - Tous droits de reproduction réservés. Les éléments ci-dessus sont donnés à titre d'information. Ils ne sont pas forcément exhaustifs, ne sauraient se substituer à la réglementation applicable et ne sauraient engager la responsabilité des auteurs

Abonnez-vous gratuitement
à notre newsletter

Recevez l'actualité sur tous les financements