Immobilier

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Investir dans la pierre, c'est du solide !

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Présentation de la SCPI

France Investipierre : investissez indirectement dans l'immobilier en parts de SCPI essentiellement composée de locaux commerciaux et de bureaux.

La SCPI est bien diversifiée dans ses investissements tant d'un point de vue géographique que sectoriel. Son patrimoine se répartit entre trois grands pôle : Paris (30%), région parisienne (35%), province (35%).La SCPI détient environ 195 lignes à ce jour.

Les objectifs de la SCPI pour les prochaines années sont : (1) de céder les plus petites participations (2) de se concentrer sur les biens basse consommation afin de renforcer le "verdissement" de son patrimoine et de rester compétitif dans un marché ou les entreprises demandent de plus en plus des batiments écologiques (3) de rajeunir le portefeuille.

Caractéristiques de la SCPI

SCPI FranceInvestipierre
Caractéristiques
Société de gestion PERIAL
Capital fixe/variable SCPI à capital fixe
Dispositif/catégorie SCPI de Rendement
Nature des actifs

Immobilier d'activité diversifié


Détention d'un parc immobilier de locaux d'entreprise, de commerces, d'entrepôts.

Disponible en assurance vie Oui
Durée de placement recommandée 10 ans minimum
Revenus potentiels Trimestriels, soumis à l’approbation de l'Assemblée Générale des associés.
Périodicité des revenus Trimestrielle
Liquidité La liquidité du placement sera assurée par la companie d'assurance.
Objectif de rentabilité L'objectif de rentabilité n'est pas garanti.

Modalités de souscription

SCPI France Investipierre de BNP Paribas REIM
Modalités de souscription
Type de souscription Soucription dans le cadre des assurances vies :

Chiffres clé

SCPI France InvestiPierre- Chiffres clé
  2010 2011 2012
Prix de souscription de la part** 225 € 250 € 225,06 €
Dividende par part (avant prélèvements sociaux de 15,5 %)
   1er acompte     3,05 €
   2ème acompte     3,05 €
   3ème acompte     3,05 €
   4ème acompte     3,15 €
Total dividente part part (avant PS)   12,40 € 12,30 €*

* Acomptes sur dividendes versés avant AG ** Dernier prix d'exécution augmenté des droits d'enregistrement de 5% et de la commission de cession

8 Demande de documentation / Souscription

Si vous êtes interessés un investissement dans une SCPI et plus particulièrement par la SCPI France Investipierre, merci de bien vouloir remplir le formulaire ci-après. Un conseiller vous contactera dans les plus brefs délais.

Recevez une documentation ou contactez-nous au 01 83 62 14 70
du lundi au samedi de 8h30 à 20h

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Vous pouvez utiliser ce champ pour préciser les périodes où vous pourrez facilement être joint par téléphone, et / ou pour préciser le montant prévu de souscription.

Les informations recueillies ci-dessus font l’objet d’un traitement informatique et sont utilisées à des fins de gestion et de prospection commerciale par la société Ahès Courtage et Patrimoine. Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978, modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent. Si vous souhaitez exercer ce droit et obtenir communication des informations vous concernant, veuillez vous adresser à Ahès Courtage et Patrimoine - 35, rue des Chantiers 78000 Versailles- France. Vos coordonnées ne seront pas diffusées à des tiers.
Attention : Les informations contenues dans cette page n'ont aucune valeur contractuelle.

Atouts et risques des SCPI

POURQUOI INVESTIR DANS UNE SCPI ?

Diversification patrimoniale : sur une longue période, minimum 10 ans, la diversification des placements est pour l’investisseur un outil de gestion du risque. L’investissement en parts de SCPI permet d’accéder à une exposition au marché de l’immobilier avec un montant d’investissement fixé et modulable.

Revenus potentiels : l’investisseur reçoit, quand elle existe, une quote-part de revenus locatifs nets de toutes charges, versée en général chaque trimestre. Ces revenus potentiels sont soumis au vote de l’Assemblée Générale annuelle.

Absence de soucis de gestion : celle-ci est totalement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de la sélection et de l’entretien (acquisitions et ventes des immeubles, mise en location et relations avec les locataires, suivi des travaux…), en contrepartie du paiement d’une commission de gestion annuelle.

FACTEURS DE RISQUE

A savoir lors d’un investissement en parts de SCPI :

  • risque de perte en capital : la société ne garantit pas la protection du capital investi,
  • risque lié à la liquidité des parts : la société ne garantit pas le rachat des parts,
  • risque lié au marché de l’immobilier et à son évolution,
  • la société de gestion ne garantit aucun objectif de rentabilité, celle-ci est fonction des dividendes potentiels ou éventuels qui seront versés aux associés,
  • la durée de placement minimale recommandée est de 10 ans.

Mentions légales de la SCPI

La Note d’information de la SCPI France Investipierre a reçu le visa SCPI n°12-24 en date du 26 octobre 2012 délivré par l’AMF. Elle est remise à tout souscripteur préalablement à sa souscription.  La Note d’information est également disponible gratuitement auprès de la société de gestion.

La Notice prévue à l’article 422-8 du RGAMF a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires N° 134 du 07/11/2012.

France InvestiPierre: RCS Nanterre 339 299 059.

Informations légales

  • Cette page à vocation informative n’est pas contractuelle et ne constitue ni une sollicitation, ni une recommandation d’achat ou de vente de fonds d’investissement immobiliers. Les informations contenues dans ce document ont été recueillies auprès de sources considérées comme fiables et à jour au moment de sa parution mais leur exactitude ne peut cependant être garantie. Les informations d’ordre juridique et fiscal sont susceptibles d’être modifiées ultérieurement.
  • Les rendements passés ne sont pas un indicateur fiable des rendements  futurs.
  • L'investissement dans des parts de SCPI comporte des risques dont vous devez prendre connaissance. Les SCPI sont des placements qui varient à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du marché de l'immobilier et dont le rendement dépend des conditions de location des immeubles qu’elles détiennent. Elles doivent être acquises dans une optique de long terme. Ces placements présentent un risque de perte en capital. Les parts de « SCPI de rendement » sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les SCPI fiscales permettent, sous certaines conditions, de bénéficier d’un avantage fiscal variable selon les produits et selon les dispositions fiscales en vigueur. Chaque investisseur doit tenir compte de sa situation personnelle et sa motivation ne doit pas être uniquement fiscale.
  • Il est recommandé à l’investisseur de se rapprocher de son conseiller habituel pour déterminer si le produit est adapté à sa situation personnelle et à ses objectifs.
  • Préalablement à toute souscription de SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription et, le cas échéant, le dernier bulletin trimestriel d’information et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de la société de gestion et du distributeur.
  • Le droit de rétractation prévu par l’article L341-16 du Code Monétaire et Financier relatif au démarchage ne s’applique pas aux souscriptions de parts de SCPI.

(c) Edubanque.com - Tous droits de reproduction réservés. Les éléments ci-dessus sont donnés à titre d'information. Ils ne sont pas forcément exhaustifs, ne sauraient se substituer à la réglementation applicable et ne sauraient engager la responsabilité des auteurs

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