Immobilier

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Investir dans la pierre, c'est du solide !

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Communication à caractère publicitaire

1 Présentation de la SCPI PFO2 de Perial

SCPI PFO2 Investissez indirectement en parts de SCPI et conjuguez immobilier d'entreprise et démarche environnementale.

La SCPI PFO2 investi dans des immeubles loués à des entreprises qu'elle acquiert.

La localisation des immeubles est stratégique pour PFO2. Ils doivent être situés à Paris et en région parisienne. En région, les immeubles doivent être localisés dans des villes disposant d'un poids économique important et d'un marché locatif attrayant.

La solvabilité des entreprises est soigneusement contrôlée par la SCPI.

La stratégie de PFO2 :

  • Diversification patrimoniale : investir dans une SCPI vous permet de diversifier votre patrimoine en faisant l'acquisition de parts d'une société investie en immobilier d'entreprise.
  • Diversification géographique : PFO2 investit dans plusieurs pôles économiques en France et pas seulement à Paris et en région parisienne.
  • Diversification sectorielle : la SCPI veille à mutualiser les risques locatifs et couvre de nouveaux secteurs, y compris publics et parapublics.

Dernières acquisitions de la SCPI  :

29 octobre 2015 - Nouvelle acquisition à Gennevilliers pour la SCPI PFO2
30 juin 2015 - Nouvelle acquisition à Lyon pour la SCPI PFO2
29 novembre 2013 - La SCPI PFO2 réalise deux acquisitions à Vénissieux
16 avril 2013 - La SCPI PFO2 réalise l'aquisition de deux immeubles à Grenoble

2 Caractéristiques de la SCPI

SCPI PFO2
Caractéristiques
Société de gestion PERIAL
Ouverture de la souscription Création le 21 juillet 2009
Capital fixe/variable SCPI à capital Variable
Dispositif/catégorie SCPI de Rendement
Nature des actifs

Immobilier d'entreprises


Immobilier d’entreprise principalement de bureaux et de commerces localisés de manière équilibrée à Paris-région parisienne et en région (grandes villes).

Disponible en assurance vie Oui - Contrat(s) NetLife
Disponible en démembrement Oui - Usufruit ou Nue-propriété. Démembrement sur 5 ou 10 ans.
Durée de placement recommandée 10 ans minimum
Revenus potentiels Trimestriels, soumis à l’approbation de l'Assemblée Générale des associés.
Périodicité des revenus Trimestrielle
Liquidité La liquidité du placement sera limitée et dépendra de l'existence d'un marché secondaire.
Objectif de rentabilité L'objectif de rentabilité n'est pas garanti.

 

3 Demande de documentation / Souscription

Si vous êtes interessés un investissement dans une SCPI et plus particulièrement par la la SCPI PFO2, merci de bien vouloir remplir le formulaire ci-après. Un conseiller vous contactera dans les plus brefs délais.

Recevez une documentation ou contactez-nous au 01 83 62 14 70
du lundi au samedi de 8h30 à 20h

* Saisie obligatoire

Vous recevez chez vous par courrier la documentation choisie.
Si vous choisissez cette option, veuillez SVP vous assurer d'avoir correctement saisi votre adresse postale.
Vous pouvez utiliser ce champ pour préciser les périodes où vous pourrez facilement être joint par téléphone, et / ou pour préciser le montant prévu de souscription.

Les informations recueillies ci-dessus font l’objet d’un traitement informatique et sont utilisées à des fins de gestion et de prospection commerciale par la société Ahès Courtage et Patrimoine. Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978, modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent. Si vous souhaitez exercer ce droit et obtenir communication des informations vous concernant, veuillez vous adresser à Ahès Courtage et Patrimoine - 35, rue des Chantiers 78000 Versailles- France. Vos coordonnées ne seront pas diffusées à des tiers.


Attention : Les informations contenues dans cette page n'ont aucune valeur contractuelle.

Mentions légales de la SCPI

La Note d’information de la SCPI PFO2 a reçu le visa SCPI n°09-14 en date du 21 juillet 2009 délivré par l’AMF. Elle est remise à tout souscripteur préalablement à sa souscription.  La Note d’information est également disponible gratuitement auprès de la société de gestion et sur le site internet www.perial.com.

La Notice prévue à l’article 422-8 du RGAMF a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires du 29/07/2009.

PFO2: RCS Paris 531 811 638.

 

5 Atouts et risques des SCPI

POURQUOI INVESTIR DANS UNE SCPI ?

Diversification patrimoniale : sur une longue période, minimum 10 ans, la diversification des placements est pour l’investisseur un outil de gestion du risque. L’investissement en parts de SCPI permet d’accéder à une exposition au marché de l’immobilier avec un montant d’investissement fixé et modulable.

Revenus potentiels : l’investisseur reçoit, quand elle existe, une quote-part de revenus locatifs nets de toutes charges, versée en général chaque trimestre. Ces revenus potentiels sont soumis au vote de l’Assemblée Générale annuelle.

Absence de soucis de gestion : celle-ci est totalement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de la sélection et de l’entretien (acquisitions et ventes des immeubles, mise en location et relations avec les locataires, suivi des travaux…), en contrepartie du paiement d’une commission de gestion annuelle.

FACTEURS DE RISQUE

A savoir lors d’un investissement en parts de SCPI :

  • risque de perte en capital : la société ne garantit pas la protection du capital investi,
  • risque lié à la liquidité des parts : la société ne garantit pas le rachat des parts,
  • risque lié au marché de l’immobilier et à son évolution,
  • la société de gestion ne garantit aucun objectif de rentabilité, celle-ci est fonction des dividendes potentiels ou éventuels qui seront versés aux associés,
  • la durée de placement minimale recommandée est de 10 ans.

6 Informations légales

Cette page à vocation informative n’est pas contractuelle et ne constitue ni une sollicitation, ni une recommandation d’achat ou de vente de fonds d’investissement immobiliers. Les informations contenues dans ce document ont été recueillies auprès de sources considérées comme fiables et à jour au moment de sa parution mais leur exactitude ne peut cependant être garantie. Les informations d’ordre juridique et fiscal sont susceptibles d’être modifiées ultérieurement.

Les rendements passés ne sont pas un indicateur fiable des rendements  futurs.

L'investissement dans des parts de SCPI comporte des risques dont vous devez prendre connaissance. Les SCPI sont des placements qui varient à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du marché de l'immobilier et dont le rendement dépend des conditions de location des immeubles qu’elles détiennent. Elles doivent être acquises dans une optique de long terme. Ces placements présentent un risque de perte en capital. Les parts de « SCPI de rendement » sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les SCPI fiscales permettent, sous certaines conditions, de bénéficier d’un avantage fiscal variable selon les produits et selon les dispositions fiscales en vigueur. Chaque investisseur doit tenir compte de sa situation personnelle et sa motivation ne doit pas être uniquement fiscale.

Il est recommandé à l’investisseur de se rapprocher de son conseiller habituel pour déterminer si le produit est adapté à sa situation personnelle et à ses objectifs.

Préalablement à toute souscription de SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription et, le cas échéant, le dernier bulletin trimestriel d’information et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de la société de gestion et du distributeur.

Le droit de rétractation prévu par l’article L341-16 du Code Monétaire et Financier relatif au démarchage ne s’applique pas aux souscriptions de parts de SCPI.

(c) Edubanque.com - Tous droits de reproduction réservés. Les éléments ci-dessus sont donnés à titre d'information. Ils ne sont pas forcément exhaustifs, ne sauraient se substituer à la réglementation applicable et ne sauraient engager la responsabilité des auteurs

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