Immobilier

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Investir dans la pierre, c'est du solide !

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Présentation de la SCPI

Primopierre : investissement indirect en parts de SCPI dans l’immobilier d'entreprise

•    La SCPI Primopierre investit ses capitaux dans l’immobilier d’entreprise (locaux de bureaux, d’activités ou de commerces) dans une perspective de rendement potentiel, en respectant un niveau élevé de diversification entre les différents investissements immobiliers, tant sur le plan géographique qu’économique, afin de mutualiser les risques sur cette catégorie d’actifs.
•    La SCPI Primopierre peut investir en France ou par opportunité dans d’autres pays de la zone euro.
•    Les équipes de Primonial REIM assurent la sélection, l’acquisition et la gestion des immeubles ainsi que la détection des opportunités de cession ultérieures en contrepartie des frais de gestion.

Caractéristiques de la SCPI

SCPI Primopierre
Caractéristiques
Société de gestion PRIMONIAL REIM
Capital fixe/variable SCPI à capital Variable
Dispositif/catégorie SCPI de Rendement
Nature des actifs

Immobilier d'entreprises


Immobilier d’entreprise de toutes catégories : bureaux, commerces de pieds d’immeubles, centres commerciaux, logistique. Situés majoritairement en France ou par opportunité dans des pays de la zone euro.


Chaque actif représentera 10 % maximum de l'actif total, à horizon 3 ans.

Disponible en assurance vie Non
Durée de placement recommandée 10 ans minimum
Revenus potentiels Trimestriels, soumis à l’approbation de l'Assemblée Générale des associés.
Périodicité des revenus Trimestrielle
Liquidité La liquidité du placement sera limitée et dépendra de l'existence d'un marché secondaire.
Objectif de rentabilité L'objectif de rentabilité n'est pas garanti.

Dernières actualités

21/02/2014 - Modification du prix de souscription à 196,00 € selon la répartition suivante : valeur nominale de 160 € et prime d'émission de 36 € (BALO N°23 2014)

Chiffres clé

SCPI Primopierre - Chiffres clé
  2008/2009 2010 2011
Prix de souscription de la part 191,00 € 191,00 € 191,00 €
Résultat (1) 18,83 € 10,69 € 10,77 €
Dividende versé au titre de l'année (1) 17,81 € 10,89 € 10,42 €
Rendement de la part (1) 6,80 % (2) 5,70 % (3) 5,46 % (3)

(1)    Résultat, dividende et rendement pour une part ayant eu jouissance au 1er janvier.
(2)    Compte tenu du délai de jouissance des parts qui induit un nombre de parts à rémunérer inferieur au nombre de parts émises de la SCPI, le taux de rendement 2009 est supérieur à celui obtenu en cas de détention des parts durant toute une année.
(3)    Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix de souscription au 1er janvier de la même année.

8 Demande de documentation / Souscription

Si vous êtes interessés un investissement dans une SCPI et plus particulièrement par la la SCPI Primopierre, merci de bien vouloir remplir le formulaire ci-après. Un conseiller vous contactera dans les plus brefs délais.

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du lundi au samedi de 8h30 à 20h

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Vous pouvez utiliser ce champ pour préciser les périodes où vous pourrez facilement être joint par téléphone, et / ou pour préciser le montant prévu de souscription.

Les informations recueillies ci-dessus font l’objet d’un traitement informatique et sont utilisées à des fins de gestion et de prospection commerciale par la société Ahès Courtage et Patrimoine. Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978, modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent. Si vous souhaitez exercer ce droit et obtenir communication des informations vous concernant, veuillez vous adresser à Ahès Courtage et Patrimoine - 35, rue des Chantiers 78000 Versailles- France. Vos coordonnées ne seront pas diffusées à des tiers.

Atouts et risques des SCPI

POURQUOI INVESTIR DANS UNE SCPI ?

Diversification patrimoniale : sur une longue période, minimum 10 ans, la diversification des placements est pour l’investisseur un outil de gestion du risque. L’investissement en parts de SCPI permet d’accéder à une exposition au marché de l’immobilier avec un montant d’investissement fixé et modulable.

Revenus potentiels : l’investisseur reçoit, quand elle existe, une quote-part de revenus locatifs nets de toutes charges, versée en général chaque trimestre. Ces revenus potentiels sont soumis au vote de l’Assemblée Générale annuelle.

Absence de soucis de gestion : celle-ci est totalement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de la sélection et de l’entretien (acquisitions et ventes des immeubles, mise en location et relations avec les locataires, suivi des travaux…), en contrepartie du paiement d’une commission de gestion annuelle.

FACTEURS DE RISQUE

A savoir lors d’un investissement en parts de SCPI :

  • risque de perte en capital : la société ne garantit pas la protection du capital investi,
  • risque lié à la liquidité des parts : la société ne garantit pas le rachat des parts,
  • risque lié au marché de l’immobilier et à son évolution,
  • la société de gestion ne garantit aucun objectif de rentabilité, celle-ci est fonction des dividendes potentiels ou éventuels qui seront versés aux associés,
  • la durée de placement minimale recommandée est de 10 ans.

Mentions légales de la SCPI

La Note d’information de la SCPI Primopierre a reçu le visa SCPI n°11-25 en date du 12 août 2011 délivré par l’AMF et a été actualisée en janvier 2012. Elle est remise à tout souscripteur préalablement à sa souscription.  La Note d’information est également disponible gratuitement auprès de la société de gestion et sur le site internet www.primonialreim.com.

La Notice prévue à l’article 422-8 du RGAMF a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires du 15 septembre 2008.

Primopierre : RCS Paris 531 231 124.

Informations légales

  • Cette page à vocation informative n’est pas contractuelle et ne constitue ni une sollicitation, ni une recommandation d’achat ou de vente de fonds d’investissement immobiliers. Les informations contenues dans ce document ont été recueillies auprès de sources considérées comme fiables et à jour au moment de sa parution mais leur exactitude ne peut cependant être garantie. Les informations d’ordre juridique et fiscal sont susceptibles d’être modifiées ultérieurement.
  • Les rendements passés ne sont pas un indicateur fiable des rendements  futurs.
  • L'investissement dans des parts de SCPI comporte des risques dont vous devez prendre connaissance. Les SCPI sont des placements qui varient à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du marché de l'immobilier et dont le rendement dépend des conditions de location des immeubles qu’elles détiennent. Elles doivent être acquises dans une optique de long terme. Ces placements présentent un risque de perte en capital. Les parts de « SCPI de rendement » sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les SCPI fiscales permettent, sous certaines conditions, de bénéficier d’un avantage fiscal variable selon les produits et selon les dispositions fiscales en vigueur. Chaque investisseur doit tenir compte de sa situation personnelle et sa motivation ne doit pas être uniquement fiscale.
  • Il est recommandé à l’investisseur de se rapprocher de son conseiller habituel pour déterminer si le produit est adapté à sa situation personnelle et à ses objectifs.
  • Préalablement à toute souscription de SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription et, le cas échéant, le dernier bulletin trimestriel d’information et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de la société de gestion et du distributeur.
  • Le droit de rétractation prévu par l’article L341-16 du Code Monétaire et Financier relatif au démarchage ne s’applique pas aux souscriptions de parts de SCPI.

Attention : Les informations contenues dans cette page n'ont aucune valeur contractuelle.

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