Immobilier

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Investir dans la pierre, c'est du solide !

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1 Présentation de la SCPI

La SCPI URBAN PRESTIGIMMO "SCPI MALRAUX" a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles de caractère, de belle facture architecturale, au cœur des secteurs sauvegardés ainsi que dans les quartiers anciens dégradés des villes de France.  

Les immeubles acquis feront l’objet d’une restauration complète dans le respect des règles de l’art et sous la surveillance des architectes des bâtiments de France. Les travaux interviendront sur une période d’environ 15 mois.

Le souscripteur pourra réduire ses impôts en 2012 à hauteur de 30 % du montant des dépenses de travaux dans la limite de 100 000 € par an et par foyer fiscal pour les immeubles sittués en secteur sauvegardé.

La SCPI URBAN Prestigimmo investira le produit des souscriptions, selon les règles établies par l'article 199 tervicies du Code Général des impôts :
- 30% du montant des souscriptions nettes de frais de collecte, sera affecté aux acquisitions;
- au minimum 65% du montant des souscriptions nettes de frais de collecte sera affecté aux dépenses de travaux.

2 Caractéristiques de la SCPI

SCPI Urban Valeur
Caractéristiques
Société de gestion Urban Premium
Date de création  
Capital fixe/variable Fixe
Dispositif/catégorie Malraux
Nature des actifs Immeubles anciens en secteur sauvegardé
Prime d'émission* 12 %
Disponible en assurance vie Non
Durée de placement 16 ans
1ers revenus locatifs 4ème trimestre 2013
Périodicité des revenus Trimestrielle

* Commission de souscription et frais d'entrée

3 Modalités de souscription

SCPI Urban Valeur
Modalités de souscription
Valeur de la part 500 €
Souscription minimum en parts 10 parts
Souscription minimum en € 5 000 €
Date de fin de souscription max 31 décembre 2012
 

4 Informations légales

Risques liés aux SCPI

Un investissement dans une SCPI comporte des risques qu'il est important de connaître :

  • risque de perte en capital : la société ne garantit pas laprotection du capital investi,
  • risque lié à la liquidité des parts : la société ne garantit pas le rachat des parts,
  • risque lié au marché de l’immobilier et à son évolution,
  • la société de gestion ne garantit aucun objectif de rentabilité, celle-ci est fonction des dividendes potentiels ou éventuels qui seront versés aux associés,
  • la durée de placement minimale recommandée est de 10 ans.

Mentions légales de la SCPI

La note d'inrormation de la SCPI Urban VALEUR a reçu le visa de l'AMF N°11-36 en date du 11/10/2011; elle peut être obtenue gratuitement auprès de la Société de Gestion par demande adressée à : URBAN PREMIUM, 10, rue du Chevalier Georges 75001 Paris. La notice relative à la constitution de la SCPI a été publiée au Journal d'annonces Légales "la loi" du 07/10/2011.

La notice relative à l'offre au public a été publiée au Bulletin des Annonces Légales Obligatoires (BALO) du 17/10/2011.

L'augmentation de capital a été publiée au BALO N° 144 du 30 novembre 2012.

Avertissement

Cette page à vocation informative n’est pas contractuelle et ne constitue ni une sollicitation, ni une recommandation d’achat ou de vente de fonds d’investissement immobiliers. Les informations contenues dans cette page ont été recueillies auprès de sources considérées comme fiables et à jour au moment de sa parution mais leur exactitude ne peut cependant être garantie. Les informations d’ordre juridique et fiscal sont susceptibles d’être modifiées ultérieurement.

Les rendements passés ne sont pas un indicateur fiable des rendements  futurs.

L'investissement dans des parts de SCPI comporte des risques dont vous devez prendre connaissance. Les SCPI sont des placements qui varient à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du marché de l'immobilier et dont le rendement dépend des conditions de location des immeubles qu’elles détiennent. Elles doivent être acquises dans une optique de long terme. Ces placements présentent un risque de perte en capital. Les parts de « SCPI de rendement » sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les SCPI fiscales permettent, sous certaines conditions, de bénéficier d’un avantage fiscal variable selon les produits et selon les dispositions fiscales en vigueur. Chaque investisseur doit tenir compte de sa situation personnelle et sa motivation ne doit pas être uniquement fiscale.

Il est recommandé à l’investisseur de se rapprocher de son conseiller habituel pour déterminer si le produit est adapté à sa situation personnelle et à ses objectifs.

Préalablement à toute souscription de SCPI, la note d’information, les statuts, le bulletin de souscription et, le cas échéant, le dernier bulletin trimestriel d’information et le dernier rapport annuel doivent être remis à l’investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de la société de gestion et du distributeur.

Le droit de rétractation prévu par l’article L341-16 du Code Monétaire et Financier relatif au démarchage ne s’applique pas aux souscriptions de parts de SCPI.

© Edubanque.com - Tous droits de reproduction réservés. Les éléments ci-dessus sont donnés à titre d'information. Ils ne sont pas forcément exhaustifs, ne sauraient se substituer à la réglementation applicable et ne sauraient engager la responsabilité des auteurs

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