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Immobilier en France au quatrième trimestre 2015Les résultats du quatrième trimestre 2014 en matière d'immobilier sont mitigés. D'une part le nombre de logements vendus a significativement augmenté alors que dans le même temps, les autorisations de permis de construire sont reparties à la baisse avec un replis de 10,6% sur l'ensemble de l'année. 

Dans son rapport trimestriel, le Commissariat Général au Développement Durable présente les chiffres de la conjoncture de l'immobilier à fin 2014.

Baisse des autorisations dans le neuf

Les promoteurs ont dans l'ensemble réduit le nombre de mises en chantiers en 2014 afin d'écouler leurs stocks. Au quatrième trimestre 2014, ils "revoient leurs perspectives en proposant 22180 logements à la vente, soit près de 2000 unités de plus que le trimestre précédent" indique le rapport. Les ventes augmentent fortement avec 23 870 logements vendus alors qu'elles étaient sous la barre des 20 000 logements au troisième trimestre. Les délais d'écoulement des appartements se sittuent autour de 4,7 trimestres en moyenne. 

Dans le même temps, le nombre de logements autorisés est de nouveau à la baisse avec -5,4% contre +5,6% au troisième trimestre 2014. Ce sont au total 373 900 unités qui ont été autorisées en 2014 soit une baisse de 10,6% par rapport à 2013. 

Baisse des prix dans l'ancien

Malgré des taux d'intérêts toujours en baisse, le nombre de transactions (maisons et appartements) se contracte de nouveau à 700 000 au quatrième trimestre 2014 soit une baisse de 3,4% par rapport au trimestre précédent. 

Les prix sont également globalement orientés à la baisse (indice Notaires-Insee) avec -1,1% sur le trimestre. "En province, les prix baissent de 1,5%, alors qu'ils se replient moins en Ile-de-France (-0,5%)" souligne le rapport. 

En un an, les prix auraient baissé de 2,4% en France métropolitaine. 

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