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L'observatoire crédit logement / CSA vient de publier les chiffres relatifs à l'évolution des prêts en France en décembre 2012. Ceux-ci sont historiquement bas avec un taux moyen des prêts immobiliers à 3,23 %.

Forte baisse du taux moyen

Le taux moyen obtenu en décembre 2012 dans le logement ancien ou neuf est donc de 3,23% soit une baisse 0,08% par rapport à novembre 2012 (-0,12% dans le neuf et -0,03% dans l'ancien).

Source : Crédit logement/CSA

Grâce à cette baisse historique (0,72% depuis mars 2012), les banques parviennent, malgré un marché immobilier déprimé, à maintenir un niveau d'activité relatif.

Durée moyenne des prêts immobiliers

En ce qui concerne la durée des prêts, elle ne varie pas avec une moyenne à 208 mois soit environ 17,3 ans. Rappelons que cette moyenne était de 180 mois en 2004 (15 ans).

La durée des prêts immobilier est corrélée avec l'évolution des prix sur le marché immobilier. Les épargnants ont tendance à faire diminuer la durée de leurs prêts lorsque cela est possible et ce afin de minimiser le coût de leur crédit.

Indicateur d'activité du marché des crédits immobiliers aux particuliers

L'indicateur est en baisse de 33,1 % en 2012 par rapport à 2011. Là encore, la baisse est historique, démontrant, si cela était encore nécessaire, que le secteur immobilier est à l'aube d'une crise.

M.I.

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